近日，太原市公安局迎澤分局迎澤派出所聯(lián)合社區(qū)、應(yīng)急管理部門(mén)，在青年路并州西街口，拆除了一臺(tái)有安全隱患的空調(diào)外機(jī)。附近居民們紛紛感嘆道，“這下可是心安了，出門(mén)也踏實(shí)了?！?/p>
目前，越來(lái)越多高層住戶選擇安裝空調(diào)，但對(duì)空調(diào)外機(jī)的安裝位置、安裝質(zhì)量以及可能造成的隱患少有關(guān)心。8月24日，山西晚報(bào)記者請(qǐng)警方盤(pán)點(diǎn)相關(guān)警情，給廣大市民提個(gè)醒。
狀況一：空調(diào)外機(jī)安裝在公共平臺(tái)，引發(fā)糾紛怎么處理？
張甲、張乙是某住宅小區(qū)A棟六樓的兩戶業(yè)主，秦某則住在與A棟相鄰的B棟7樓。A棟和B棟之間有一個(gè)公共平臺(tái)。裝修房屋的時(shí)候，秦某購(gòu)買(mǎi)空調(diào)安裝時(shí)，才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開(kāi)發(fā)商預(yù)留的放置空調(diào)外機(jī)的位置太小，根本沒(méi)法安裝，于是，秦某把空調(diào)外機(jī)安裝在了A棟和B棟之間的公共平臺(tái)上。
“白天還好，到了晚上夜深人靜，空調(diào)外機(jī)的噪音就特別明顯。而且，公共平臺(tái)突然多了個(gè)大家伙，采光和通風(fēng)都受影響?！睆埣追Q(chēng)自己和張乙多次找秦某和物業(yè)協(xié)商。對(duì)此，秦某認(rèn)為自己是不得已才把空調(diào)外機(jī)安裝到公共平臺(tái)的，而且現(xiàn)在機(jī)子已經(jīng)安裝完畢，他也“無(wú)能為力”。此后，“劍拔弩張”的雙方鬧上了法庭。最終，法院判決秦某將公共平臺(tái)上的空調(diào)外機(jī)拆除。
警方提醒：本案是一起典型的相鄰關(guān)系糾紛。秦某作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，其權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)和國(guó)家規(guī)定，不得侵害他人的合法權(quán)益。秦某放置空調(diào)外機(jī)的位置系公共部位，并非開(kāi)發(fā)商預(yù)留的空調(diào)外機(jī)位。而且，根據(jù)國(guó)家關(guān)于家用空調(diào)器安裝規(guī)范，空調(diào)額定制冷量大于4.5KW的，其室外機(jī)距離對(duì)方門(mén)窗的距離應(yīng)大于4米。本案中，秦某家空調(diào)的制冷量為15KW，但其距離對(duì)方門(mén)窗僅為2.82米，故秦某安裝的空調(diào)外機(jī)不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)張甲、張乙家造成影響和妨礙?，F(xiàn)張甲、張乙要求秦某排除妨礙，拆除安裝在相鄰平臺(tái)上的空調(diào)外機(jī)的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，法院予以支持。
狀況二：空調(diào)外機(jī)安裝過(guò)程中出事故，誰(shuí)該負(fù)主要責(zé)任？
這是此前發(fā)生在外省的一起令人心悸的事件。因?yàn)橄募練鉁匮谉幔易?9樓的租戶請(qǐng)了三位工人為房屋安裝空調(diào)，安裝工人在吊裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，外機(jī)不慎掉落，造成行人重傷死亡。之后，租戶被警方控制。
那么在空調(diào)外機(jī)傷人事件中，主要責(zé)任通常是怎樣認(rèn)定的呢？
采訪中，山西晚報(bào)記者了得到，如果安裝空調(diào)外機(jī)的工人是租戶自己雇用的，那么根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定：“雇員在從事雇傭活動(dòng)中致人損害的，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！币簿褪钦f(shuō)，如果租戶自己雇用工人來(lái)安裝空調(diào)，那么一旦出現(xiàn)意外狀況，租戶就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。
如果工人是空調(diào)廠商雇用來(lái)安裝空調(diào)的，那么，空調(diào)廠商必須承擔(dān)賠償責(zé)任。如果工人是勞務(wù)公司派遣過(guò)來(lái)負(fù)責(zé)安裝空調(diào)的，那么，勞務(wù)公司需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
需要強(qiáng)調(diào)的是，假如19樓租戶在安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，在樓下商業(yè)大街處已經(jīng)設(shè)置了安全警戒標(biāo)志，限制行人從該區(qū)域通過(guò)，這種情況下如果有行人不聽(tīng)從指示，任意為之，那么行人也需要負(fù)一定的責(zé)任。
狀況三：空調(diào)外機(jī)安裝之后被風(fēng)吹落，責(zé)任怎么算？
不久前，陳某家外墻懸掛的空調(diào)外機(jī)，在大風(fēng)天氣中掉落，正巧砸在了王某停在樓下的車(chē)上。事情發(fā)生后，雙方因?yàn)樨?zé)任認(rèn)定問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下。最終，法院給出的判決結(jié)果是，陳某承擔(dān)本案60%的責(zé)任，王某自行承擔(dān)40%的責(zé)任。這是因?yàn)橥跄车能?chē)停在了不該停的地方，因此他需要負(fù)一定的責(zé)任。
山西晚報(bào)記者了解到，在類(lèi)似情況中，如果意外事件發(fā)生在空調(diào)外機(jī)安裝后，通?？照{(diào)廠商以及安裝方可以排除責(zé)任。當(dāng)然還必須有個(gè)時(shí)間限制，就是超出了空調(diào)的保修期，這樣這兩方才可以免除責(zé)任。那么，剩下的主要就是住戶的責(zé)任了。根據(jù)《民法典》第1253條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
也就是說(shuō)，空調(diào)的管理人、所有人如果拿不出證據(jù)證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，就需要賠償受害人的損失。至于陳某提出的“大風(fēng)”天氣的原因，通常會(huì)被法院認(rèn)定為誘因。作為空調(diào)外機(jī)的主人，陳某沒(méi)有對(duì)自己的懸掛物盡到充分管理、更換的責(zé)任，這種管理責(zé)任就包括了謹(jǐn)慎安裝和定期檢查。因?yàn)闆](méi)有做到定期檢查更換，導(dǎo)致了空調(diào)外機(jī)在大風(fēng)的作用下而墜落，所以陳某對(duì)這件事負(fù)有主要賠償責(zé)任。除非，陳某能夠證明空調(diào)外機(jī)的墜落是別人的責(zé)任而導(dǎo)致的，就可以免除主要賠償責(zé)任。
值得一提的是，作為有物業(yè)管理部門(mén)的住宅區(qū)，發(fā)生類(lèi)似情況，物業(yè)管理部門(mén)負(fù)有一定的提醒責(zé)任。但如果物業(yè)管理部門(mén)已經(jīng)盡到了提醒的責(zé)任，但是住戶沒(méi)有聽(tīng)從，那么物業(yè)管理部門(mén)可以不用負(fù)責(zé)任。
狀況四：什么情況下，住戶可以免于責(zé)任？
李某家住某高檔小區(qū)的三層。幾年前，一場(chǎng)大雪過(guò)后，李某家的空調(diào)外機(jī)從機(jī)架上墜落，所幸沒(méi)有造成人員傷亡。經(jīng)查，李某家的空調(diào)外機(jī)安裝僅僅半年時(shí)間，正處于保修期內(nèi)。
事情發(fā)生后，李某馬上聯(lián)系了空調(diào)廠商，廠商來(lái)調(diào)查之后，發(fā)現(xiàn)空調(diào)的安裝牢固，并沒(méi)有出現(xiàn)安裝問(wèn)題。空調(diào)外機(jī)之所以會(huì)墜落，是因?yàn)楫?dāng)天晚上的雪太大了，大雪壓斷了空調(diào)外架。像這種情況是由于空調(diào)遇到了不可抗拒力，這種力包括臺(tái)風(fēng)、暴雪等外力導(dǎo)致支架超過(guò)了所能承受的力造成斷裂。假如這種情況下發(fā)生了意外事故，住戶可以免除責(zé)任。
由此可見(jiàn)，住戶對(duì)風(fēng)吹落空調(diào)外機(jī)的事件是否需要負(fù)責(zé)任，主要是看空調(diào)外機(jī)是否屬年久失修、螺絲松動(dòng)，存在安全隱患。如果存在以上的安全隱患，住戶要及時(shí)檢查更換，物業(yè)管理部門(mén)也要經(jīng)常檢查，提醒住戶做好更換工作。排除了這些人為可能導(dǎo)致的因素之外，屬于自然力所導(dǎo)致的事故，住戶就可以免于責(zé)任。
警方提醒：安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，三個(gè)安全隱患務(wù)必留意
在安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，如果沒(méi)有考慮到日后會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題，就會(huì)出現(xiàn)各種讓人郁悶的麻煩事，所以一定要杜絕下列安全隱患。
隱患一：空調(diào)支架超齡服役
許多空調(diào)外機(jī)都是放在支架上面的，空調(diào)支架一般采用三種材料：薄型鋼、角鋼、不銹鋼。這三種材料中，不銹鋼最耐用，其次是角鋼，最后才是薄型鋼。許多人家中采用角鋼的空調(diào)外機(jī)支架，最好是十年更換一次，而如果采用的是薄型鋼，一般的使用年限是五年。住戶應(yīng)該定期更換空調(diào)外機(jī)支架，以免讓空調(diào)外機(jī)成為“高空炸彈”。
隱患二：空調(diào)外機(jī)亂安裝
在許多小區(qū)中，常常會(huì)看見(jiàn)亂七八糟的空調(diào)外機(jī)安裝，這一方面影響了整個(gè)樓層的外觀，另一個(gè)方面也容易導(dǎo)致鄰里之間的矛盾。例如出現(xiàn)外機(jī)安裝在別人家臥室的上方，晚上空調(diào)工作時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)噪音影響到別人的睡眠等。
隱患三：空調(diào)外機(jī)雨篷的不合理安裝
其實(shí)空調(diào)外機(jī)雨篷的安裝是沒(méi)有必要的。通常一般的空調(diào)外機(jī)都是具有防水功能的，安裝上雨篷之后，會(huì)影響空調(diào)外機(jī)的散熱效果，對(duì)空調(diào)外機(jī)的工作運(yùn)行非常不好，特別是在夏季高溫的時(shí)候，更是一個(gè)比較大的影響。此外，外裝空調(diào)機(jī)雨篷的安全隱患較多，較容易在大風(fēng)天氣脫落，造成意外情況發(fā)生。
山西晚報(bào)記者 辛戈 通訊員 李瑩
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