本報訊 為進一步規(guī)范和推進我省物業(yè)管理委員會的組建工作，提升住宅物業(yè)管理水平，1月23日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《物業(yè)管理委員會組建運行辦法》（以下簡稱《辦法》），自2月23日起正式實施，有效期為5年。
《辦法》明確，本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅物業(yè)管理活動適用此辦法，其他物業(yè)項目可參照執(zhí)行。物業(yè)管理委員會將臨時代行業(yè)主委員會的部分職責，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項，并推動符合條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
在組建流程方面，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）承擔主要責任，需在公告發(fā)布后30日內(nèi)完成物業(yè)管理委員會的組建工作。委員會成員由社區(qū)（村）“兩委”、社區(qū)工作者、網(wǎng)格員、業(yè)主等7人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主代表不少于成員人數(shù)的二分之一。成員需符合遵紀守法、熱心公益、具備完全民事行為能力等條件，并書面承諾全面履行工作職責。
《辦法》還規(guī)定了物業(yè)管理委員會的具體職責，包括組織業(yè)主選聘或解聘物業(yè)服務人、擬訂共有部分和資金管理辦法、協(xié)助處理維修資金使用、監(jiān)督物業(yè)服務合同履行等。此外，委員會需定期召開會議，會議決定需經(jīng)過半數(shù)成員簽字同意，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
為確保工作透明，物業(yè)管理委員會的工作經(jīng)費收支情況需在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，每年不少于2次。委員會的任期一般不超過3年，期滿仍未推動成立業(yè)主大會或選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，需由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）重新組建。（賀娟芳）
（責任編輯：梁艷）
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